Duurzaam wooncomplex met een stedelijke visie

In Crooswijk ontwikkelt Kavel Vastgoed een toekomstbestendig multifunctioneel complex waar wonen, sporten, werken en ontmoeten samenkomen. Met een integrale visie op energie, klimaat, natuur en materialen vormt dit duurzame gebouw een nieuwe generatie stedelijk wonen: compact, comfortabel en toekomstgericht. Energie vormt de ruggengraat van het ontwerp. De woningen worden passief gebouwd, met een hoogwaardige gevelschil, optimale zonoriëntatie en buitenzonwering. Een collectieve WKO-installatie voorziet het complex van duurzame warmte en koeling, gekoppeld aan het lokale warmtenet voor balans en efficiëntie. Zonnepanelen op de hogere daken leveren hernieuwbare energie. Een slim energiesysteem stemt opwekking en gebruik binnen het gebouw af en maakt bidirectioneel laden mogelijk voor bewoners met elektrische voertuigen. Daarmee is het wooncomplex voorbereid op een slimme, toekomstgerichte energiehuishouding.

Klimaatadaptatie is integraal onderdeel van het ontwerp. Het complex vangt regenwater op via groene daken en binnentuinen. Smart Flow Control zorgt ervoor dat regenwater tijdelijk wordt geborgen en later gebruikt kan worden voor bewatering in droge perioden. Zo vermindert deze ontwikkeling

wateroverlast, verlaagt het hittestress en creëert het een prettig microklimaat voor bewoners en bezoekers. Natuurinclusiviteit krijgt zichtbaar ruimte in en om het gebouw. Inheemse beplanting, gevelgroen en bloemrijke daktuinen trekken vogels, vlinders en bijen aan. Nestkasten voor gierzwaluwen, vleermuizen en egels maken van het wooncomplex een levendig ecosysteem midden in de stad. De groene binnentuin vormt een gedeelde ontmoetingsplek waar bewoners samen kunnen ontspannen, tuinieren of werken. Circulariteit is vanaf de ontwerpfase geborgd. Er wordt gebruikgemaakt van biobased materialen en secundaire grondstoffen. Een materialenpaspoort legt vast welke onderdelen hergebruikt kunnen worden, zodat het gebouw toekomstbestendig en demontabel blijft. Ook bestaande elementen van de oorspronkelijke locatie krijgen een tweede leven in het interieur en de buitenruimte. Met deze ontwikkeling laat Kavel Vastgoed zien dat stedelijk wonen duurzaam, gezond en sociaal kan zijn. Een plek waar energie, water, natuur en mensen in balans zijn – klaar voor de toekomst van Crooswijk.

Een multifunctioneel gebouw met meervoudige kwaliteiten
In dit ontwerp komen verschillende functies samen tot één samenhangend geheel. Het gebouw biedt ruimte voor een breed woonprogramma, sportvoorzieningen, eerstelijnszorg en sociaal-maatschappelijke functies, die in nauwe samenhang zijn georganiseerd. Daarmee ontstaat een levendige, toekomstgerichte omgeving waar functies elkaar versterken in plaats van verdringen.

Het woonaanbod is gevarieerd en inclusief: van sociale huur tot middenhuur, vrije sector en woonzorg. Bewoners met uiteenlopende leeftijden, inkomens en zorgbehoeften vinden er een passende woning – met ruimte voor ontmoeting, zelfstandigheid en vitaliteit. Een communitymanager verbindt bewoners, gebruikers en bezoekers met elkaar en met de buurt.

Een gebouw geworteld in de plek – en gedragen door de wijk
Het ontwerp is diepgeworteld in de identiteit van de plek. Vanuit de geschiedenis van sport en samenkomst in Crooswijk is een nieuw gebouw ontwikkeld dat het park versterkt en verbindt met de wijk. Door slim ruimtegebruik, vergroening en een herkenbare architectonische vormentaal ontstaat een aangenaam, gezond en doorwaadbaar geheel.

Het gebouw is ontworpen met oog voor duurzaamheid, circulariteit en klimaatadaptatie. Denk aan biobased materialen, groene daken, geïntegreerde waterberging, slimme mobiliteitsoplossingen en een slim energiesysteem. Alles draagt bij aan een toekomstbestendige leefomgeving waarin natuur, gezondheid en sociaal contact hand in hand gaan.

Gebiedsontwikkeling als vakmanschap
Al vanaf het begin zijn bewoners en betrokken partijen actief meegenomen in het ontwerp- en ontwikkelproces. Het resultaat is een gebouw dat gedragen wordt door de wijk, en dat door zijn meervoudige kwaliteiten betekenis geeft aan de omgeving.

Gezondheid en ontmoeting staan centraal in het ontwerp
Het project vormt een levendig middelpunt in Crooswijk, waar mensen van alle leeftijden kunnen bewegen, ontspannen en elkaar ontmoeten – of ze nu in het gebouw wonen, werken, sporten of gewoon in het park verblijven.

Een vitale buurt in één gebouw
Sportzalen, zorgvoorzieningen, sociale woningen, daktuinen, een binnentuin en diverse collectieve ruimtes in één gebouw vloeien samen met wonen, welzijn en informele ontmoetingen. De publieke plint en de open structuur zorgen voor doorwaadbaarheid en levendigheid aan alle zijden van het gebouw. 

Natuurlijk groen is een dragend principe
Het gebouw staat in een groen parklandschap. De groene gevels, bloemrijke daktuinen en beplante terrassen zorgen voor verkoeling, verhogen de biodiversiteit en maken van het gebouw een prettige, gezonde plek om te verblijven. De bloemrijke binnentuin fungeert als centraal hart: een plek van rust en ontmoeting, maar ook een collectieve ruimte waar bewoners samen tuinieren, ontspannen of deelnemen aan activiteiten. Het is de nieuwe manier van stedelijk wonen en leven, waarin welzijn niet alleen voelbaar is in het ontwerp maar vooral in de manier waarop mensen er samenleven en elkaar kunnen ontmoeten.

Een plek voor ontmoeting en eigenaarschap
Door gedeelde voorzieningen, collectieve ruimten en plekken waar cultuur, sport en zorg samenkomen, ontstaan vanzelf plekken van ontmoeting. Denk aan een centrale binnentuin, een huiskamer voor bewoners, een trap die sporthal en park verbindt, of een buurthoreca met zonnig terras.

Toegankelijk en verbonden
Een gezonde leefomgeving is ook een toegankelijke leefomgeving. Mobiliteit en bereikbaarheid zijn cruciaal om een buurt inclusief te maken. In onze projecten zorgen we voor duidelijke routes, veilige oversteken, goede OV-verbindingen én deelmobiliteit – van elektrische fietsen tot deelauto’s. De openbare ruimte is zo ingericht dat ook ouderen of mensen met een beperking gemakkelijk gebruik kunnen maken van alle voorzieningen. We stimuleren bewoners om te kiezen voor duurzame mobiliteit en dragen met slimme mobiliteitsconcepten bij aan een gezondere en schonere leefomgeving.