Karaktervol en exclusief wonen
De Gouden Harp is het deelplan tussen het Gouden Hart, de Gouden Uil en de Randstadrail. Hier zijn ca. vierhonderd woningen gerealiseerd, waaronder koop- en huurwoningen en een twintigtal zorgwoningen. Het plan voorziet ook in een basisschool, een BSO en een grote, groene speelplek.
De Gouden Harp ziet eruit als de natuurlijke uitbreiding van het oude dorp met extra aandacht om juist de kleinschaligheid intact te houden. De singels en de grachten dragen bij aan de sfeer van gemoedelijkheid. De buurt kenmerkt zich door de royale opzet en aanwezigheid van charmante straatjes, singels, veel ruimte voor groen, bruggetjes en grachten. Het parkeren is zoveel mogelijk uit het straatbeeld ontworpen waardoor de autoluwe straatjes een sfeervolle uitstraling hebben.
Eigen identiteit met oog voor duurzaamheid
Afwisseling in de architectuur zorgt ervoor dat elke woning een geheel eigen en herkenbare identiteit heeft. Dit komt vooral door de detaillering aan de woningen en keuze van materialen tot uiting. Naast aandacht voor detail is duurzaamheid ook belangrijk in de Gouden Harp. Zo hebben alle woningen een bodemwarmtepomp en zijn gasloos opgeleverd. Het openbaar gebied in de Gouden Harp heeft een uitgekiend water- en bodemsysteem. Het regenwater wordt lokaal gebufferd en langzaam in de grond geïnfiltreerd. Op deze wijze wordt wateroverlast en uitdroging van de grond voorkomen.
Vernieuwend zorgconcept
In de Gouden Harp is ruimte gecreëerd voor Het Westpolderhuis. Een huis dat speciaal ontworpen is op de wensen en behoeften van dementerende ouderen. Kleinschalig en voorzien van 24/7 specialistische zorg en een grote gemeenschappelijke tuin. Het Westpolderhuis is een van de 87 locaties in Nederland waar Dagelijks Leven gespecialiseerde dementiezorg biedt. De bewoners wonen in een zelfstandige studio met eigen badkamer en kitchenette. Sociaal geïntegreerd, betaalbaar voor iedereen en biedt ca. 20 bewoners een veilige, vertrouwde en sociale omgeving, waar aandacht en kwaliteit van leven voorop staan.
Kindvriendelijk en alles binnen handbereik
De Gouden Harp is tevens een heel kindvriendelijke buurt. Dit bracht met zich mee dat naast de woningen een basisschool, een BSO, een gymzaal en diverse mooie groene speelplekken niet mochten ontbreken. Met winkelcentrum het Gouden Hart om de hoek zijn veel voorzieningen binnen handbereik. En met de Randstadrail nabij liggen Rotterdam en Den Haag op tien minuten reisafstand.
Ontwikkelingscombinatie Gouden Buurten CV (Amvest en Kavel Vastgoed) heeft de woningen en de openbare ruimte voor eigen risico, een BSO en een grote, groene speelplek ontwikkeld en gerealiseerd.
Dit project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Westpolder Bolwerk
Klaar voor de toekomst
Op 't Zand is de duurzaamste dorpsuitbreiding van Ridderkerk. Tussen de Middenmolendijk en de Hugo de Grootlaan zijn 52 energieneutrale woningen in diverse typen en prijsklassen gerealiseerd. Schippers Architecten heeft het stedenbouwkundige plan ontworpen in een mooie harmonische samenhang dat aansluit bij het historische Middenmolendijk.
Energietransitie in optima forma
Op ’t Zand is de eerste gasloze wijk in Ridderkerk. In deze buurt heeft elke woning standaard een duurzaam energiesysteem met zonnepanelen, luchtwarmtepomp en een warmtewisselaar. De woningen wekken de energie voor verwarming en ventilatie zelf op en daarmee zijn de woningen energieneutraal. Voor de rijwoningen is rekening gehouden met de extra energievraag voor huishoudelijk gebruik en zijn daarmee nul op de meter (NOM) woningen. Naast een duurzaam energiesysteem zijn de woningen uitgevoerd met hoogwaardige isolatie, warm water terugwinning uit douchewater en voorzien van vloerverwarming.
In co-creatie ontworpen
Tijdens het ontwerpproces is Kavel Vastgoed in samenwerking met Schippers Architecten met geïnteresseerden in gesprek gegaan en zijn de woonideeën en gedachten over de woonkwaliteit vertaald in het stedenbouwkundig plan en de woningontwerpen. Dit vond plaats tijdens meerdere wooninspiratieavonden die hiervoor speciaal waren georganiseerd. De geïnteresseerden konden in gesprek gaan met de architect en werden de woonwensen geïnventariseerd.
Eigentijdse architectuur
Op 't Zand kenmerkt zich vooral door het kappenlandschap met geknikte daken en de fraai gedetailleerde gevels in vriendelijk rood metselwerk. Diverse accenten verlevendigen het straatbeeld. De wijk biedt een sterke mix aan uiteenlopende woningtypen die op een kleinschalige manier zijn verspreid over de buurt.
Balans tussen eenheid en variatie
De Gouden Uilbuurt maakt onderdeel uit van de Gouden Buurten: een goed doordachte wijk waar sloten, singels, een gracht en volop groen de sfeer bepalen. Veel groen en fijne speelplekken maken het een kindvriendelijke wijk. Bij alles is goed nagedacht over functie en beleving.
De Gouden Uilbuurt is een buurt uit een oud-Hollandse serie, gemoedelijk en sfeervol. De huizen zijn er gebouwd in de jaren dertig stijl. Als uitgangspunt is gekozen voor een traditioneel Hollands huis; het huis met puntdak, dat elk kind nog steeds tekent. In deze wijk staan prachtige twee-onder-eenkapwoningen en vrijstaande villa's, die helemaal aansluiten bij de woonwensen van vandaag.
De ontwikkeling voorziet in 500 woningen die door vier architectenbureaus zijn ontworpen, alle met een knipoog naar de Haagse school: waardevast en tijdloos door het materiaalgebruik en de stijl. De kracht van de Gouden Buurten is de eenheid van de variatie, die ook in de Gouden Uilbuurt herkenbaar aanwezig is. Eenheid en variatie klinkt misschien tegenstrijdig, maar dat maakt dat iedere woning helemaal eigen is en je op elke straathoek dezelfde sfeer inademt. De detaillering maakt de woningen echt af. De kwaliteit zit in de details zoals de forse kappen, fraaie kozijnen, luifeltjes en bijzondere kopgevels.
Kavel Vastgoed en Amvest ontwikkelden en realiseerden de Gouden Uil van A tot Z. Van het bouwrijp maken van de grond tot het bouwen van de woningen.
Dit project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Westpolder Bolwerk
Groen en kleinschalig
De Gouden Griffelbuurt is het eerste deelplan van de nieuwbouwlocatie Westpolder/Bolwerk. Het is een nieuwbouwwijk die aandoet als de logische uitbreiding van het oude dorp. Door de grote variatie in woningen en door de klassieke Hollandse stijl van de vier architecten. De indruk wordt nog eens versterkt door het landschap met karakteristieke polderweggetjes en houten bruggetjes over smalle sloten.
Gouden Buurten dorpsrand van Westpolder Bolwerk
Westpolder Bolwerk vormt als buurt een nieuwe dorpsrand van de gemeente Lansingerland. Confrontaties met harde elementen, zoals provinciale wegen en spoor, zijn door water- en groenpartijen afgezoomd en in het plan geabsorbeerd. Tegelijkertijd zijn met vele doorgaande fiets- en wandelroutes verbindingen naar het natuur- en recreatiegebied 'De Groenzoom' aangelegd, waardoor de kwaliteiten van dit natuurgebied door bewoners ten volle kan worden benut. Drijvende rieteilanden in de Gouden Griffelbuurt versterken het natuurlijke gevoel en zorgen voor een geleidelijke overgang tussen het woon- en natuurgebied.
Mobiliteit
Fietsen wordt gestimuleerd in de Gouden Buurten. Alle inmiddels gerealiseerde hoogwaardige voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid en mobiliteit van het gebied kregen een impuls door de realisatie van Randstadrailhalte Westpolder. De langzaam verkeer verbindingen met de inmiddels omliggende wijken en ontwikkelde fietsstructuur zijn bepalend gemaakt voor het stedenbouwkundig ontwerp. Met de openbare inrichting van autoluwe woonstraten, vrije fietspaden en veilige fietsoversteken bij kruisingen is de wijk aantrekkelijk voor zowel fietsers als voetgangers.
Langdurige samenwerking
Kavel Vastgoed en Amvest ontwikkelden samen en voor eigen risico de Gouden Griffelbuurt. In onze rol van gebiedsregisseur werkten we nauw samen met de gemeente en diverse andere partijen. Van deze samenwerking is tot op de dag van vandaag sprake, waarvan de resultaten inmiddels zichtbaar aanwezig zijn in onze overige Gouden Buurten.
Dit project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Westpolder Bolwerk
Rondje om de kerk
Kavel Vastgoed en Hoogvliet ontwikkelden een creatief plan voor het centrum van Berkel en Rodenrijs. Met de monumentale kerk als middelpunt. Waarmee de uitgeschreven prijsvraag werd gewonnen. Het plan is dan ook divers. Er zijn twee supermarkten (Hoogvliet en Aldi), een restaurant (Muller & Co), een lunchroom en winkels gerealiseerd. Met daarboven nog eens 24 woningen met veelal uitzicht op de kerk.
Doelstelling was om Berkel en Rodenrijs weer een echte dorpskern te geven. Dit lukte door de kerk weer de functie van dorpshart te geven. Om de kerk heen kan weer worden gewandeld en gewinkeld. De nieuwbouw sluit mooi aan bij de historische kern.
Kavel Vastgoed ontwikkelde de woningen voor eigen risico. Voor de retail waren wij gedelegeerd ontwikkelaar.
Volledige regie
De Weidebuurt is een uitbreiding van Berkel en Rodenrijs met 450 woningen. Het plan voor de integrale ontwikkeling herbergt appartementen, rijwoningen, twee onder één kappers en vrijstaande villa’s. Van A tot Z is Kavel Vastgoed verantwoordelijk geweest.
Ruimte in de stad
De Stroom der Verademing is een uniek project. In het levendige Haagse Regentessekwartier zijn op de plek van een voormalige school 73 woningen met een tuin gerealiseerd. Wat in deze stedelijke omgeving best bijzonder is.
De wijk is al op veel plekken verbeterd. Daar sluit de Stroom naadloos bij aan. Mooi vinden wij het dat de miniwijk een positieve impuls geeft aan de verdere ontwikkeling van het Regentessekwartier.
De Stroom bestaat uit koop en vrije sector huurwoningen en is een eigen project van Kavel Vastgoed. Samen met Wooninvest zijn ook huurwoningen gerealiseerd.