Balans tussen eenheid en variatie

De Gouden Uilbuurt maakt onderdeel uit van de Gouden Buurten: een goed doordachte wijk waar sloten, singels, een gracht en volop groen de sfeer bepalen. Veel groen en fijne speelplekken maken het een kindvriendelijke wijk. Bij alles is goed nagedacht over functie en beleving.

De Gouden Uilbuurt is een buurt uit een oud-Hollandse serie, gemoedelijk en sfeervol. De huizen zijn er gebouwd in de jaren dertig stijl. Als uitgangspunt is gekozen voor een traditioneel Hollands huis; het huis met puntdak, dat elk kind nog steeds tekent. In deze wijk staan prachtige twee-onder-eenkapwoningen en vrijstaande villa's, die helemaal aansluiten bij de woonwensen van vandaag.

De ontwikkeling voorziet in 500 woningen die door vier architecten­­bureaus zijn ontworpen, alle met een knipoog naar de Haagse school: waardevast en tijdloos door het materiaalgebruik en de stijl. De kracht van de Gouden Buurten is de eenheid van de variatie, die ook in de Gouden Uilbuurt herkenbaar aanwezig is. Eenheid en variatie klinkt misschien tegenstrijdig, maar dat maakt dat iedere woning helemaal eigen is en je op elke straathoek dezelfde sfeer inademt. De detaillering maakt de woningen echt af. De kwaliteit zit in de details zoals de forse kappen, fraaie kozijnen, luifeltjes en bijzondere kopgevels.

Kavel Vastgoed en Amvest ontwikkelden en realiseerden de Gouden Uil van A tot Z. Van het bouwrijp maken van de grond tot het bouwen van de woningen.

Dit project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Westpolder Bolwerk

Groen en kleinschalig

De Gouden Griffelbuurt is het eerste deelplan van de nieuwbouwlocatie Westpolder/Bolwerk. Het is een nieuwbouwwijk die aandoet als de logische uitbreiding van het oude dorp. Door de grote variatie in woningen en door de klassieke Hollandse stijl van de vier architecten. De indruk wordt nog eens versterkt door het landschap met karak­teristieke polderweggetjes en houten bruggetjes over smalle sloten.

Gouden Buurten dorpsrand van Westpolder Bolwerk

Westpolder Bolwerk vormt als buurt een nieuwe dorpsrand van de gemeente Lansingerland. Confrontaties met harde elementen, zoals provinciale wegen en spoor, zijn door water- en groenpartijen afgezoomd en in het plan geabsorbeerd. Tegelijkertijd zijn met vele doorgaande fiets- en wandelroutes verbindingen naar het natuur- en recreatiegebied 'De Groenzoom' aangelegd, waardoor de kwaliteiten van dit natuurgebied door bewoners ten volle kan worden benut. Drijvende rieteilanden in de Gouden Griffelbuurt versterken het natuurlijke gevoel en zorgen voor een geleidelijke overgang tussen het woon- en natuurgebied.

Mobiliteit

Fietsen wordt gestimuleerd in de Gouden Buurten. Alle inmiddels gerealiseerde hoogwaardige voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid en mobiliteit van het gebied kregen een impuls door de reali­satie van Randstadrailhalte Westpolder. De langzaam verkeer verbindingen met de inmiddels omliggende wijken en ontwikkelde fietsstructuur zijn bepalend gemaakt voor het stedenbouwkundig ontwerp. Met de openbare inrichting van autoluwe woonstraten, vrije fietspaden en veilige fietsoversteken bij kruisingen is de wijk aantrekkelijk voor zowel fietsers als voetgangers.

Langdurige samenwerking

Kavel Vastgoed en Amvest ont­wikkelden samen en voor eigen risico de Gouden Griffelbuurt. In onze rol van gebiedsregisseur werkten we nauw samen met de gemeente en diverse andere partijen. Van deze samenwerking is tot op de dag van vandaag sprake, waarvan de resultaten inmiddels zichtbaar aanwezig zijn in onze overige Gouden Buurten.

Dit project is onderdeel van de gebiedsontwikkeling Westpolder Bolwerk

Rondje om de kerk

Kavel Vastgoed en Hoogvliet ont­wik­kel­den een creatief plan voor het centrum van Berkel en Rodenrijs. Met de monumentale kerk als middelpunt. Waarmee de uitgeschreven prijsvraag werd gewonnen. Het plan is dan ook divers. Er zijn twee supermarkten (Hoogvliet en Aldi), een restaurant (Muller & Co), een lunchroom en winkels gerealiseerd. Met daarboven nog eens 24 woningen met veelal uitzicht op de kerk.

Doelstelling was om Berkel en Rodenrijs weer een echte dorpskern te geven. Dit lukte door de kerk weer de functie van dorpshart te geven. Om de kerk heen kan weer worden gewan­deld en gewinkeld. De nieuwbouw sluit mooi aan bij de historische kern.

Kavel Vastgoed ontwikkelde de woningen voor eigen risico. Voor de retail waren wij gedelegeerd ont­wik­kelaar.

Volledige regie

De Weidebuurt is een uitbreiding van Berkel en Rodenrijs met 450 woningen. Het plan voor de integrale ontwikkeling herbergt appartementen, rijwoningen, twee onder één kappers en vrijstaande villa’s. Van A tot Z is Kavel Vastgoed verantwoor­delijk geweest.

Ruimte in de stad

De Stroom der Verademing is een uniek project. In het levendige Haagse Regentessekwartier zijn op de plek van een voormalige school 73 woningen met een tuin gerealiseerd. Wat in deze stedelijke omgeving best bijzonder is.

De wijk is al op veel plekken verbeterd. Daar sluit de Stroom naadloos bij aan. Mooi vinden wij het dat de miniwijk een positieve impuls geeft aan de verdere ontwikkeling van het Regentessekwartier.

De Stroom bestaat uit koop en vrije sector huurwoningen en is een eigen project van Kavel Vastgoed. Samen met Wooninvest zijn ook huur­woningen gerealiseerd.