Op woensdag 16 oktober vierden Gouden Buurten II C.V. (een samenwerking van
Kavel Vastgoed en Amvest) samen met gemeente Lansingerland, Van Mierlo Bouwprojecten B.V. en
de toekomstige bewoners de start bouw van 24 woningen in de Gouden Singel – Fase 2B in Berkel en
Rodenrijs. Dit deelplan is onderdeel van de grootschalige gebiedsontwikkeling Gouden Buurten.

Feestelijk startsein

Het welkomstwoord door Albert Vogels (projectontwikkelaar bij Kavel Vastgoed) werd opgevolgd
door een toespraak van Job Beerthuizen (architect en partner bij Van Manen architecten), die een
toelichting gaf op het ontwerp van de woningen. Wethouder Simon Fortuyn heette vervolgens
iedereen van harte welkom in de gemeente Lansingerland. Daarna vulden toekomstige bewoners
hun tijdscapsules met persoonlijke items en volgde een wandeling naar de bouwlocatie. Na het
afvuren van de natuurlijk afbreekbare party poppers werd de bouw officieel gestart en konden de
kopers de tijdcapsules ingraven bij hun woning.

Terug in verkoopcentrum Gouden Buurten gaf Jan Groeneveld (directeur bouw bij Van Mierlo
Bouwprojecten) een toespraak. Het evenement eindigde met een feestelijke burenborrel, waar
toekomstige bewoners elkaar beter leerden kennen, onder het genot van een drankje en
(borrel)hapje.

Dorpse charme en weids uitzicht

De Gouden Singel kenmerkt zich door een ruime opzet met behoud van polderstructuren, waardoor
er veel groen, water en lange zichtlijnen zijn. Het biedt een mix van intieme straatjes en weidse
uitzichten over water en riet. Er is veel variatie in woningen, baksteenkleuren en voordeuren, wat
elke woning uniek maakt. De architectuur is klassiek Hollands met aandacht voor details, zoals grote
dakgoten en siermetselwerk.

Duurzame ontwikkeling

Alle woningen beschikken over een bodemwarmtepomp en zonnepanelen. De openbare ruimte is
klimaatadaptief ingericht en de sterke groen-, park- en waterstructuren nodigen bewoners uit voor
een dagelijks wandel of hardlooprondje.

Meer informatie over Gouden Buurten? Kijk dan op www.goudenbuurten.nl en schrijf je in op onze
nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van het aanbod.

Afgelopen donderdag 26 september 2024 heeft de levering van de gronden van een cluster van 12 eigenaren plaatsgevonden. Dat betekent weer een belangrijke stap dichter bij de ontwikkeling van Het Oosterland te Mijdrecht. Dit moment hebben  samen met de tuinders en hun makelaar Daan van Winden gevierd met een hapje en een drankje bij Spoorzicht in Mijdrecht.

Wij willen het team van BarentsKrans: Jeffrey Koenecke en Suus Lelieveld bedanken voor het transporteren van de gronden. En Henk de Kat voor zijn fiscale adviezen bij de grondoverdracht.

Het college van Burgemeester en wethouders van de gemeente Albrandswaard heeft op 10 september 2024 het wijzigingsplan Dorpsdijk Rhoon vastgesteld. Het plan maakt de realisatie van maximaal 69 woningen, detailhandel en maatschappelijk mogelijk.

Er worden (middeldure) huurwoningen en koopwoningen gerealiseerd. Een belangrijke doelgroep is vitale ouderen. Zowel de huurwoningen als de koopwoningen zijn bedoeld voor mensen boven de 55+. De woningen worden bijzonder duurzaam en comfortabel. De binnenstraat en de dekken en het dak zullen groen worden ingericht. De energielasten zullen in deze woningen laag zijn.

De plannen zullen verder uitgewerkt worden dit jaar.

Dinsdag 10 september tekenden wethouder Richard Polder namens gemeente Albrandswaard en Jan Verhoeven namens Kavel Vastgoed de anterieure overeenkomst Kruisdijkpark. Een mooie mijlpaal richting verdere realisatie van het plan!

De ontwikkeling van Kruisdijkpark bestaat uit 103 appartementen, waarvan 32 sociale huurwoningen en 71 koopwoningen. De woningen variëren in oppervlakte van 50 m² tot meer dan 125 m² en zijn verspreid over 5 woongebouwen die in een parkachtig landschap worden gerealiseerd. Hier woon je ontspannen in het groen en tegelijkertijd op nog geen 5 minuten lopen van metrostation Poortugaal. Zie voor meer informatie en aanmelden www.kruisdijkpark.nl.

Op 25 juli is het bestemmingsplan Het Oosterland onherroepelijk geworden! Het bestemmingsplan maakt het mogelijk  dat het glastuinbouwgebied omgezet wordt naar een woongebied met verschillende soorten woningen.

Het plan wordt verdeeld in verschillende fases die na elkaar gebouwd worden. De planontwikkeling voor het eerste deelgebied (aan de zuidwestzijde van het plangebied) is in volle gang. Aan het einde van dit jaar zullen wordt er gestart met de eerste civiele werkzaamheden, zoals het aanleggen van tijdelijke duikers langs de Schattekerkerweg. Het aanbrengen van voorbelasting in het eerste deelgebied, zal begin 2025 plaatsvinden. Naar verwachting zal in de herfst van 2025 gestart worden met de bouw van de eerste woningen.

De Gemeente Rotterdam heeft na een uitgebreid en zorgvuldig aanbestedingsproces Amvest en Kavel Vastgoed in samenwerking met architect VenhoevenCS gekozen om voormalig zwembad en sporthal Schuttersveld in Crooswijk te herontwikkelen.

Op deze plek komt een nieuw sportcentrum met vier zaaldelen. Circa 190 woningen, waaronder een woonzorgconcept voor ouderen. Een groot gezondheidscentrum voor de gehele wijk en aanvullende horeca en ruimte voor maatschappelijke en culturele instellingen, zoals een bibliotheek. Ook komt er een inpandige parkeergarage. Materialen uit het bestaande gebouw worden deels hergebruikt in het nieuwe gebouw. Het gebouw krijgt een groen dak wat verkoelend werkt en onder het gebouw wordt regenwater opgevangen.

Komend jaar zullen Amvest en Kavel Vastgoed met de omgeving (omwonenden, toekomstige bewoners, gebruikers, huurders) het schetsontwerp verder uitwerken naar een definitief ontwerp. Ook wordt het omgevingsplan in orde gemaakt. De start bouw is beoogd begin 2027.

Amvest en Kavel Vastgoed wisten de gemeente het meest te overtuigen dat (langer thuis) wonen, gezondheid, sport en spel krachtig hand in hand kunnen gaan op deze centrale plek in park Schuttersveld. Schuttersveld heeft van oudsher een verleden met sport. Het nieuwe sportcentrum is vanuit alle hoeken en vanuit binnen en buiten zichtbaar en voelbaar. Verschillende trappen geven toegang tot een groen dakterras en door de doorwaadbare openbare ruimtes wordt ontmoeting en een gezonde levensstijl gestimuleerd. De sporthal wordt half verdiept in het gebouw opgenomen.

Crooswijkers in alle leeftijdsgroepen kunnen straks een plek vinden in het complex. Het nieuwe plan omvat ruim 190 woningen, waarvan 30% sociale huur, 40% in het middensegment en 30% in het dure segment. Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) wordt als woningcorporatie beoogd eigenaar van de sociale huurwoningen. Circa 30% van de middeldure en dure woningen valt in het koopsegment. De overige huurwoningen worden eigendom van Amvest. Zo blijft Amvest ook op de lange termijn als belegger betrokken in het gebied.

In het winnende plan van Amvest en Kavel Vastgoed is een specifieke ruimte voor een jongerenhub opgenomen. Ook is er aanvullende ruimte opgenomen voor overige maatschappelijke, sociale en/of culturele functies. Deze ruimte kan samen met de bibliotheek en horeca een ‘blurring’ concept vormen (mixen van functies).

Afgelopen zaterdag waren Amvest, Maak de Stad en Kavel Vastgoed op uitnodiging van de gemeente aanwezig bij Crooswijk op Stelten om het project onder de aandacht te brengen. Dit is een klein evenement van en voor bewoners uit de wijk.

Eind mei zijn wij met ons team twee dagen naar Antwerpen geweest. We hebben twee houtbouw werven van CLT-S bezocht, een opgeleverd appartementen complex in Lier en een houten gebouw in aanbouw in Antwerpen. Bouwen met hout heeft de toekomst en CLT-S is marktleider in CO2-negatieve CLT-constructies dus dat was erg interessant!

Na deze mooie projecten hebben we een rondleiding per boot gevolgd over Het Eilandje, een interessante gebiedsontwikkeling.

Op dag twee zijn we opgehaald door twee gidsen die ons in een Tuktuk de hoogtepunten van het historische Antwerpen lieten zien! Een fietstour kon niet ontbreken dus we hebben als afsluiting op houten, ecologisch verantwoorde fietsen een aantal spraakmakende duurzame, bouw- en ontwikkelprojecten bezocht.

Het gebied rond de Tuinderslaan in Mijdrecht krijgt een indrukwekkende transformatie. Waar nu nog elf bedrijven gevestigd zijn, wordt eind volgend jaar gestart met de eerste fase van de bouw van woningen. In totaal worden er 830 woningen gebouwd in Het Oosterland. Inmiddels hebben wij met de gemeente De Ronde Venen de anterieure overeenkomst getekend en is het bestemmingsplan vastgesteld.

Lees het volledige interview met Daan van Winden van Vollebregt-Barten Onroerend Goed bv, Martin Hogenboom van Vireõ en Aad van der Wilt van Van der Wilt Gerbera's hier.

In de gemeente De Ronde Venen staat, ten westen van Mijdrecht, de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk 'Het Oosterland' gepland voor 2025. De wijk en de omgeving rondom de wijk worden een groene oase, met als basis de oorspronkelijke landschapsstructuur en water. Hierdoor kunnen bewoners straks volop van de buitenomgeving genieten. In de plannen is ook de bereikbaarheid van het aangrenzende buitengebied meegenomen: twee miljoen euro van de opbrengsten van Het Oosterland zal worden gebruikt om de ambities van Groen Groeit Mee te realiseren. Dat is niet alleen gunstig voor de wijk en de gemeente, maar ook voor de regio. 

Lees hier het volledige interview met Gabriëlle Mennen, beleidsadviseur landschap en natuur van de gemeente De Ronde Venen en Jenmy Vonk, projectontwikkelaar van Kavel Vastgoed.

Met de oplevering van de laatste woningen in bouwstroom 10 is deelplan 5, de
Gouden Harp in Berkel en Rodenrijs officieel afgerond. Op dinsdag 28 mei vierden Gouden
Buurten, Ontwikkelingscombinatie Westpolder/Bolwerk C.V. (een samenwerking van Kavel
Vastgoed en Amvest), dit samen met de gemeente Lansingerland. Dit markeert een belangrijke
mijlpaal in de ontwikkeling van dit gebied, waar al sinds 2015 met veel enthousiasme aan gewerkt
wordt.

Rijke geschiedenis van de Gouden Harp

De eerste stap in de realisatie van de Gouden Harp was het bouwen van een basisschool, nog
voordat de woningen verrezen. In totaal zijn er binnen dit deelplan 403 woningen gerealiseerd,
waarvan 344 koopwoningen en 59 huurwoningen. Deze mix zorgt voor een gevarieerde en
levendige buurt, waar starters en gezinnen zich thuis voelen.

Hoog wooncomfort en prachtige detaillering

De Gouden Harp kenmerkt zich door de royale opzet, met charmante straatjes, singels en veel
groen, bruggetjes en grachten. Gelegen aan de rand van de Gouden Buurten. Veel woningen
bieden een prachtig uitzicht op plantsoenen of singels. Uniek zijn de ruime voor- en achtertuinen,
die bewoners helemaal naar eigen smaak inrichten.
Er is veel variatie in de kleur van baksteen en voordeuren, waardoor je nooit twee dezelfde
woningen naast elkaar ziet. Deze afwisseling in de architectuur zorgt ervoor dat elke woning een
unieke en herkenbare identiteit heeft. Parkeren is zoveel mogelijk uit het straatbeeld ontworpen,
wat leidt tot charmante, autovrije straten en een rustige, aantrekkelijke woonomgeving.

Unieke voorzieningen en groene opzet

De Gouden Harp onderscheidt zich niet alleen door de royale woningen, maar ook door de
aanwezigheid van een zorgcomplex van het Dagelijks Leven en twee appartementenblokken met
in totaal 30 woningen van wooncoöperatie 3B Wonen. Het bijzondere aan deze appartementen is
dat ze 'nul op de meter' zijn uitgevoerd. Wat een uitdaging is voor kleinere gebouwen vanwege het
beperkte dakoppervlak voor zonnepanelen en het genereren van stroom.
Met de afronding van de rand van het deelplan zijn ook de brede watergangen langs 't Manneke
gegraven en is een waterparkje ingericht. Dit parkje, compleet met een prachtige wilg en
speelrotsen, is een geliefde speelplek voor kinderen uit de hele buurt.

Duurzame en leefbare wijk

Het openbaar gebied in de Gouden Harp heeft een doordacht water- en bodemsysteem.
Regenwater wordt lokaal gebufferd en langzaam in de grond geïnfiltreerd, wat wateroverlast en
uitdroging van de grond voorkomt. Naast woningen zijn er een basisschool, BSO, gymzaal en
diverse groene speelplekken, wat de buurt zeer kindvriendelijk maakt. Alle voorzieningen zijn
binnen handbereik, met het winkelcentrum het Gouden Hart om de hoek.

Betrokken en geliefd

Onder de nieuwe bewoners zijn acht kopers doorstromers uit andere delen van de Gouden
Buurten. Zij benadrukken de sterke gemeenschap en de aantrekkingskracht van de wijk. Met de
afronding van de Gouden Harp heeft de gemeente Lansingerland er een prachtig stukje woonwijk
bij, waar de charme van dorpse straatjes en moderne voorzieningen hand in hand gaan. De
succesvolle samenwerking tussen Ontwikkelingscombinatie Westpolder/Bolwerk C.V. en de
gemeente Lansingerland heeft geleid tot een veelzijdige en geliefde buurt waar jong en oud zich
thuis voelt.

Meer informatie over Gouden Buurten? Kijk dan op www.goudenbuurten.nl en schrijf je in op onze
nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van het aanbod.